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ＪＲ新潟駅万代口広場に面して、新潟市の玄関に相応しいシンボルの実現と人の溢れる拠点を目指す建物として、「コープシティ花園ＧＡＲＥＳＳＯ」はオープンしました。 この地区は昭和３９年に新潟地震を被災したことによる構造体力の低下と機能低下をきたしており、周辺環境を含め玄関口としては程遠い状況でした。再開発により、ホテルを核とした物販店・飲食店・コミュニティホールの複合施設が誕生し、２階にはＪＲに直結する上空連絡通路もでき、周辺施設との一体化も図りました。人の流れが変わり、駅前周辺を回遊するひとが多く見受けられるようになっています。
低層部のメインの入口まわりには御影石を用いて重厚感・高級感を演出し、２階部分はガラスを多用し、商業施設のもつ賑やかさ・華やかさが道行く人に伝わるように工夫しています。夜にはガラスを通して光が溢れ、より一層賑やかさ・華やかさが増す計画としています。また、低層部のタイルは１００角を使用し、質感があり自然の風合いが伝わるものを選定しています。
高層部はホテル部分であり、高級・清潔なイメージを伝えるとともに駅前のシンボルとなりうるように、白系（トキのイメージ）の４５角タイルを使用しています。自浄作用のあるタイルを選定することで外装の汚れを極力抑える工夫をしています。客室にはバルコニーを設け、メンテナンスを容易に行えるよう対応しています。外壁を超軽量ＰＣ板とすることで構造の負担を軽減し、イニシャルコスト低減にも寄与しています。
株式会社 久米設計
加藤 実